合肥首批商品房“卖旧买新”集中签约 满足市民房屋置换和升级改善需求

　　置换签约。

　　6月7日下午，合肥市商品住房首批“卖旧买新”集中签约，25组意向换房人和房地产开发企业、中介机构签订了三方协议。

　　为加快合肥市商品住房流通，建立新房与二手房便捷换购通道，更好地满足市民的多元化住房需求，由合肥市房地产业协会、合肥市房地产中介协会联合开展了为期一年的合肥市商品住房“卖旧买新”活动。本次活动面向合肥市范围内计划出售存量商品住房（旧房）并购买新建商品住房（新房）的市民（换房人）。

　　在集中签约活动上，招商、保利等10家合肥知名房地产开发商代表和中皖辉达、25组意向换房人签订了三方协议。

　　“现在的买房政策和优惠力度都比较大，想趁这个时候改善自己的住房。”市民高先生告诉记者，起初他担心“卖旧买新”是一些不太优质的房子，或者是比较偏的房子。“现在我放心了，我之前看好的很多楼盘都在里面。”

　　据了解，合肥市房地产业协会和房地产中介协会已经集合了优质房地产项目及优质房地产中介机构，筹集并发布了市场待售的二手住房房源和用于换房人选购的新建商品住房房源。市民只需通过市房协、市中介协会网站发布的房地产开发企业和房地产中介机构名单，联系相关企业（机构）报名参与即可。参加的流程也很简单，主要包括换房人报名参与、三方签订协议、旧房挂牌出售、新房选购、中介优先推售等。

　　“今天的签约仪式也是‘卖旧买新’活动一个良好的开端。”合肥市房地产中介协会会长杨效忠介绍，目前已有39家中介机构参与“卖旧买新”活动。

　　根据合肥市此次发布的楼市新政，合肥市采取市场化“帮卖”与鼓励国企市场化“回购”两种措施，进一步畅通卖旧买新渠道。

　　房地产开发企业与换房人在达成意向签订购房协议时，将设定解约保护期（不少于90天）。这意味着，如果市民的旧房在保护期内未能成功售出，他们可以选择无条件解除协议或与房地产开发企业、中介机构协商续签协议，无需承担任何违约责任。这一举措无疑为市民提供了更多的选择和保障。

　　辉达新房公司常务副总经理吕啸晨介绍，中介机构会对换房人的旧房进行验房实勘，通过房源核验获取核验码，协商挂牌价格。同时，还将协助市民在房地产开发企业提供的新建商品房项目名录中挑选新房，签署认购协议，交纳购房意向金，锁定意向房源。在优惠服务环节，也会按照约定向换房人提供优惠方案。这些优惠方案包括但不限于购房优惠、居间服务佣金减免等，旨在降低市民的换房成本。