北京：商业办公房屋租赁登记备案全程网办

8月2日，北京市住房和城乡建设委员会发布关于商业办公房屋租赁网上登记备案的通知。商业办公房屋租赁合同备案当事人可在线填报并上传相关材料，填报信息无误，可实现即时办理。

据了解，为进一步优化营商环境，提升公共服务质量效率，让“数据多跑路，企业个人少跑路”，北京市住房和城乡建设委在6月14日发布《北京市商业办公房屋租赁合同示范文本》。如今又在此基础上，进一步开发了商业办公租赁网上登记备案系统，实现商办租赁登记备案全程网办，减少企业现场办理环节。同时精简填报内容、办理时限，当事人填报内容及上传材料无误的，可实现即时办理。

按照《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同订立三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。商业办公房屋租赁合同备案当事人可通过市住房城乡建设委员会网站登录北京房屋租赁监管服务平台，在线填报并上传相关材料，填报信息无误的实现即时办理，当事人可自行下载打印备案证明。

如不便开展网上办理的，当事人可携带租赁合同等相关证明材料及复印件前往租赁房屋所在区住建（房管）部门开展办理。

登记备案操作指南中介绍，用户登录北京市住房和城乡建设委员会官网首页，点击“其他业务系统”，选择“北京市房屋租赁服务平台”，进入平台登录页面，个人（从业人员）用户登录可选择“北京通”进行登录，机构（企业）用户可选择“电子营业执照”进行登录。登录成功后进入至用户身份选择页面，用户根据办理业务需求进行相应的选择。需要注意的是，通过北京通登录并选择中介机构人员、转租机构人员，需先在经纪机构管理系统中进行从业人员备案，完成后方可进入。